Amélioration de l’habitat

Gustaav, c’est quoi ?

Le guichet unique de l’habitat d’Aunis Atlantique

Vous avez un projet de rénovation de votre logement, vous souhaitez adapter votre logement à la perte d’autonomie, vous souhaitez construire, agrandir votre logement, devenir propriétaire ou encore investir dans un logement locatif… ?

Gustaav est l’interlocuteur unique pour toutes vos questions liées à l’habitat :

• Il vous oriente vers le bon interlocuteur, en fonction de votre demande,
• Il vous apporte des conseils neutres et gratuits,
• Il fournit un appui technique objectif et préconise des travaux,
• Il s’adapte aux besoins de votre projet,
• Il recherche les aides financières adaptées et disponibles,
• Il vous accompagne dans votre démarche,
• Il vous conseille sur les aspects réglementaires, juridiques et fiscaux

Les aides locales pour votre projet

L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH)

Accompagnée de nombreux partenaires dont l’État, l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et ses communes membres, la Communauté de Communes a lancé une OPAH avec un volet Renouvellement  Urbain (OPAH-RU).

Ce dispositif permet de favoriser le développement d’un territoire par la requalification de l’habitat privé ancien. Menée en partenariat avec l’État, l’ANAH, la Communauté de Communes et les 20 communes du territoire, ce dispositif permet de proposer un accompagnement pour la rénovation des logements privés (conseils techniques et aides financières).

L’OPAH-RU intervient dans une logique de lutte contre l’habitat indigne, de rénovation énergétique, d’adaptation des logements pour le maintien à domicile des personnes âgées ou à mobilité réduite et de remise sur le marché des logements vacants.

Les grandes étapes

Qu’est-ce que l’amélioration de mon logement ?

L’objectif de ce dispositif est d’encourager les propriétaires bailleurs et occupants à l’amélioration des logements en agissant sur plusieurs thématiques :

• La lutte contre la précarité énergétique,
• La lutte contre l’habitat indigne ou insalubre, dégradé ou très dégradé, non-décent ou non-conforme,
• Les travaux d’accessibilité et d’adaptation des logements pour favoriser l’autonomie et le maintien à domicile,
• Le développement et l’amélioration du parc locatif privé,
• La lutte contre la vacance des logements,
• L’amélioration des façades,
• L’aide aux ménages primo-accédants qui achètent un bien à rénover.

Qui est concerné par cette aide ?

• Les propriétaires occupants *
• Les propriétaires bailleurs *
• Les locataires avec l’accord de leur propriétaire

* Conditions d’éligibilité à retrouver auprès de Gustaav

Quel objectif ?

Cette opération lancée en janvier 2024 se déroule sur cinq années et vise la réhabilitation de 250 logements (dont 40 logements locatifs), la réhabilitation de 75 façades et la remise sur le marché de 75 logements aujourd’hui vacants.

Quel financement ?

L’opération mobilise une enveloppe de plus de 5 millions d’euros sur la durée du dispositif, dont 1,3 million d’euros financés par la CdC et 50 000€ financés par les communes. Elle permet de redynamiser et revitaliser les centres anciens des 20 communes et comprend une action renforcée dans les centres villes de Marans et de Courçon grâce à leur participation complémentaire à hauteur de 400 000 €.

Le dispositif permet au propriétaire, occupant ou bailleur, de recevoir des
aides publiques qui peuvent représenter jusqu’à 50% du coût du projet.